12月14日，北京市、上海市连络部门发秘书知，进一步优化改造房地产战略。

北京市住建委、中国东谈主民银行北京市分行等五部门发秘书知，改造首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例和解降至30%，二套房首付比例最低为40%。交易银行新披发房贷利率战略下限将改造，按11月贷款市集报价利率（LPR）筹谋，首套房贷利率最低为4.2%。

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北京市此前的战略是，个东谈主购买战略性住房之外的商品房，岂论是使用交易性住房贷款已经公积金贷款，均分辩无为住宅和非无为住宅、首套房和二套房，践诺不同的首付比例。具体而言，个东谈主购买首套房，无为住宅首付比例为35%，非无为住宅首付比例为40%；个东谈主购买二套房，无为住宅首付比例为60%，非无为住宅首付比例为80%。

上述告知建议，悔改规践诺起，个东谈主购买战略性住房之外的商品房，岂论是使用交易性住房贷款已经公积金贷款，不再分辩无为住宅和非无为住宅，首套房的首付比例均为30%；二套房则按城六区和非城六区画分，首付比例分别为50%和40%。同期，贷款最终年限也从25年收复至30年。

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北京青年报讯（记者 雷嘉 武文娟）北京青年报记者昨日从教育部获悉，根据“2023高考护航行动”安排部署，结合全国各省(区、市)高考志愿填报时间安排，“2023年高考网上咨询周”活动将于6月22日至28日在教育部“阳光高考信息平台”举行。

“购买城六区之外的住房首付比例略低，这既适当北京城市功能和布局优化改造的要求，也聚首了近几年地皮供应实质，以促进职住均衡。”北京市住建委关系厚爱东谈主先容，近几年北京在地皮供应上，要点是向城市副中心暖热义、大兴、亦庄、昌对等平原新城歪斜。

上海市自12月15日起优化别离化住房信贷战略，并改造上海市无为住房尺度。

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一是首套交易性个东谈主住房贷款利率下限改造为不低于相应期限贷款市集报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例改造为不低于30%。二是二套住房个东谈主交易性住房贷款利率下限改造为不低于相应期限贷款市集报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例改造为不低于50%。同期，为支柱激动“五个新城”和南北转型要点区域高质地发展，促进产城和会、职住均衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行各异化战略，二套住房交易性个东谈主住房贷款利率下限改造为不低于相应期限贷款市集报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例改造为不低于40%。

不错享受优惠战略的无为住房，应同期餍足以下条目：一是五层以上（含五层）的高层住房，以及不及五层的老式公寓、新型里弄、老式里弄等；二是单套住房配置面积在144普通米以下（含144普通米）。

原标题：北京、上海进一步优化改造房地产战略皇冠色碟