戳此学习陆铭西席的<中国房地产市集的时空神色>

2.3“学区房”的资本，到底该如何算？

房地产为什么会有投资功能呢？

中国房价收入比过高的五个身分

接下来咱们来作念一个海外比拟。底下这张图反应了近20个国度的情况，咱们用这个国度的代表性城市的房价，跟它的东说念主均GDP作念一个比值，放在这张图的纵轴上；横轴是这个国度的城市化率，因为一个国度的城市化率和东说念主均收入水平是高度关系的，是以大家也不错把这张图的横轴相连为东说念主均收入水平。

IPO首发过会方面，上半年上会的207家企业中，175家获得通过，通过率为84.54%，与2022年同期相比有所下滑。2022年上半年，263家上会企业共有228家企业通过，通过率达86.69%。也就是说，在上会企业减少近50家的情况下，今年上半年A股IPO的过会率反而降低2个百分点。

境内美元存贷款利率出现一定程度的“倒挂”，是近期银行降低境内美元存款利率的主要动因之一。民生银行首席经济学家温彬表示，这是银行综合考虑自身经营策略、市场供求变化等因素后作出的主动调整，一方面可以缓解境内美元存贷款利率“倒挂”带来的压力，另一方面美元存款利率与人民币存款利率协同下行也有助于稳定人民币汇率。

图中的红色线是咱们凭据国度的散播情况画的一条拟合线，这条红色线告诉咱们什么呢？大约在弘扬国度，房价和东说念主均GDP的比值实在是比拟低一些；而在发展中国度，这个比值就要高少量。......